第2542章 土地投资

薛姨妈就不太懂了，说道：“哦，卖地还债吧，美国的国债挺吓人的。”

薛宝珊细声的说：“妈妈，卖地不是要还债，是为了促进地方的经济发展。比尔·盖茨是美国最大的农场主，是因为比尔·盖茨能够从技术层面改善农作，更大的提升农作物的产量。”

甄妤道：“美国的这种私人土地出售不受限制，全世界的富豪都可以来买。这些人买土地，主要还是以经济因素为考量。”

这对周不器来说也比较吃惊，“能赚钱？”

甄妤笑着说：“对呀，能赚钱，而且是很稳定的收入。比尔·盖茨是全美最大的农场主，就是因为他的投资团队发现农业是很好的投资项目，每年可以有固定的6%-9%的产出，这收益甚至比国债还高呢，增长率跟标普500指数差不多。”

甄妤笑着说：“很多私人领主不就是这样做的嘛，买到土地后，进行一些修整，还会有高尔夫球馆、spa会馆、度假山庄什么的。”

薛姨妈忍不住问：“会不会很贵？”

甄妤轻声道：“不贵，一共是三块，每块1000多万美元，再整合一下，从联邦那里把中间的国有领土给买下，预计总成本也就是4000万美元左右。”

薛姨妈就很吃惊，“从美国联邦政府手里买地？他们会同意吗？”

甄妤笑道：“会的，现在全美国的领土，只有28%的土地归联邦所有了，大部分都被富豪们买走了。”

周不器道：“还有土地的长期增值！”

甄妤轻轻颔首，“嗯，土地价值更加稳定。在经济情况糟糕时，土地的价值不会失去，反而会增加。而当通货膨胀呈上升趋势时，传统股票和房地产等资产通常会遭受损失，而固有土地却倾向于提供更稳定的回报，不受通货膨胀的影响。农业在不确定的时代提供了金融稳定，在对冲通货膨胀方面有着显著的能力。农业产业的优势在于不受经济环境或社会其他因素影响，是农作物特有的影响社会的力量。”

“牧场呢？”

“牧场也差不多，牧场的主要产出会是牛羊肉，还有牛奶、羊奶。牧场的稳定性不如农场，有时候会出现疫病，牛奶的存储也有风险。不过牧场的产出更高，很多乳业旗下的牧场，经过他们多年的打理和科学家化经营，年收益可以很轻松地超过10%。”

“我去……”

“为什么会这样？”

“因为富豪可以把土地经营的更好，创造出更大的价值。”

“这……”

薛姨妈目瞪口呆，就实在难以理解。

周不器笑着说：“同样做一件事，国企赚1块钱，民企来做可能就会产生100块钱的价值了。从长远来看，美国联邦政府肯定还会接着卖地。”