第四章 资本(中)
听到这话,林伯急忙道:“少爷,这可是雷家住了几十年的别墅,可不能拿去抵押贷款啊!”
抬手示意林伯不要着急,雷觉文道:“林伯,雷家要想崛起,那就不能抱有退路。要是我生意失败的话,有这栋别墅也没用,到时候养不起的话,还是照样要卖掉。与其到时候卖掉,还不如多贷款一些出来,拼上一拼。”
林伯张了张嘴,无言以对,暗自盘算了下道:“少爷,您要是真要拿去贷款的话,这栋别墅可以贷出一千三百万港币这样。”
“这么少?”雷觉文挑了挑眉,想不明白为什么这么大的一栋别墅竟然只能够贷款出这么一点来。
林伯苦笑道:“少爷,现在地价暴跌,能够贷款出这么多已经不错了。”
“旧的不去,新的不来嘛!”雷觉文笑着摆了摆手,示意林伯坐下说话。两千万而已,能够用这些钱打发掉这两个极品的叔叔,他是觉得超值的。他可不希望以后发展起事业后,那两个叔叔用股份说事,没事找事。
林伯没有坐下的意思,站着道:“少爷,给了二爷和四爷两千万之后,现有的资金只剩下三千万了。而贷款方面,每个月却是要还款六百万,要是五个月内没有新收入来源的话,银行将会强制拍卖您旗下一切值钱的东西。”
雷觉文点了点头,问道:“你刚才说有八千万,那剩下的三千万都是些什么东西?”
林伯回道:“有酒店和戏院,其中酒店三家,价值一千万左右,剩下的两千万是六家戏院。”
“六家戏院?”雷觉文双眼一亮,他本来就有建立电影公司的念头,只不过因为没有自己电影院的关系,不敢贸然行动。如今有了这六家戏院,却是让他看到了前景。
“我倒是忘了!”雷觉文明白的点了点头,他却是忘了,现在不是几十年后,这么一栋别墅没有几亿根本就不要想,因为中英谈判传言的关系,现在可是有着许多港人逃跑,地价暴跌,别墅确实是不怎么值钱。
“明天记得把那三家酒店处理掉!”
雷觉文暗自盘算起来,现金有着三千万,酒店卖掉和别墅的贷款有两千三百万左右,每个月六百万的还款,起码要预留三个月的份,也就是一千八百万。这么一算下来,他能够动用的现金,就是三千五百万了。
“林伯你给我详细说说这六家戏院。”
林伯应了一声,说道:“这六家戏院,都是中等规模大小,总共有着5400多个位子。目前这六家戏院都跟着嘉禾放映影片,每个月能够收入一百五十万左右,市值两千万。”
雷觉文若有所思的道:“中等规模的戏院,位置应该都不错吧?”
林伯回道:“都在热闹的商业街,位置都很好。”
雷觉文托腮沉思了会,出声问道:“林伯,我要是将这栋别墅拿去抵押的话,能够从银行贷款多少出来?”