0285章 商业楼租价问题
他前三年不涨房租,已经是占了很大便宜了。
“第四年开始按照8%递增,你看行不行?”
殷元对他说:“你好好考虑一下我刚才提出来的,前三年我不涨你房租,你生意稳定了,房租多一点对你来说根本就不是负担。”
苏老板答应考虑好后再联系他。
黄冠源又对殷元说:“我有一个想法,另外一栋商业楼,邀请大冲镇十几个大家具厂,把整栋楼都租下来,搞成家具展销中心,外地客商来了香山市可以去展销中心看样品,谈生意都行。”
黄冠源说:“他就想租底下一层,用来开自选超市,我说给他月租9元/平。但是他想签10年合同,我还没答应他。”
殷元说:“他签20年都没问题,前三年可以不涨他房租,但是第四年开始每年要递增10%才行。因为铺面租金以后肯定是上涨的。”
黄冠源把苏老板的电话告诉殷元。
“要么你跟他聊聊。”
殷元打通了苏老板的电话。
殷元说:“姨丈,你这想法很好,应该行得通。”
黄冠源说:“行,这事我来办。”
当天晚上,潘念祖和黄少祺下了二局棋,竟然是各输一盘,不分上下。
两人确实是水平相当。
“上次我跟黄总聊过,他说要跟你商量一下。我准备租你一整层二千平,用来开个自选超市。因为前期投资比较大,要是租期短的话就不划算了,所以我想跟你们签十年合同,或者更长时间,你看行不行?”
殷元说:“没问题,你签十五年,二十年都没问题。前三年我可以不涨你房租,但是第四年开始就要按照每年递增10%计算。”
苏老板说:“殷总,你这招太厉害了。这个涨价幅度太大,哪里负担得起。开始9元/平,第四年就是9.9元/平,第五年就是10.89元/平……”
殷元笑道:“苏总是个精明人,你看前几年铺面租金跟现在铺面租金相比较就知道,铺面租金涨了多少?甚至都不止每年涨10%了。以后的话,只会多不会少。”
苏老板想了想,好像觉得是这么回事。