第83章 【技高一筹】（求首订）

“新写字楼找到没有？”林正杰询问马雅文。

亚洲证券的业务蒸蒸日上，每年佣金收入都可以达到三百万港币以上；再加上证券投资，就更加的不菲。所以目前2000平方尺的写字楼已经不够用，打算换一间大的。

马雅文立即说道：“你还说呢，伱怎么不想着在铁行大厦给我们租一层，又不是出不起房租。”

林正杰笑道：“今年租金又涨了，铁行大厦一层得60万港币左右，亚洲证券租下好像有些浪费，更何况确实那边没有，我泰富集团还只有一层楼呢！”

铁行大厦19层是写字楼，年租金就是1100万左右；还有一层是4000多平方尺的商铺，租金就非常贵了，差不多一年得有300万港币左右。

泰富集团斥资5380万港币购入黄大仙的一幅地皮后，现金流仅剩下一千多万港币。无疑，这点钱根本没法启动这个项目。

当然，这幅地皮拍到手之后，林正杰根本没有打算马上开发，因为开发地产项目不是一件简单的事情，特别是对于一个刚刚入行的新手来说。

所以，林正杰打算上半年先勘察、设计、筹备等工作，下半年再正式动工。

至于启动资金的问题，下半年泰富集团账上至少也有2000万港币；当然，更重要的是，泰富集团可以借银行的钱来完成这个项目。

一切都毫无问题，若不是经验不够，很快就可以开工建设。

马雅文自信的说道：“我偏要租大一点的，不然我干嘛要换。所以这次租赁写字楼，就得5000平方尺。”

中环写字楼租金已经达到10港币左右每平方尺每月，5000平方尺相当于需要5万每月，60万一年。

这还不算夸张，再好一点的可以12港币每月；而到了1981年中，中环甲级写字楼租金将达到28~30港币每平方尺。

所以铁行大厦的价值，也会随租金上涨，而价值大增，预计在1981年中能值4亿左右。

林正杰笑道：“大点也好，你这个总经理办公室也可以大一点。”

不过下半年开发，实际上也毫无问题，预计在1980年底或1981年初，可以正式售楼花，正值地产高峰。

当然，林正杰做这个项目只有两个目的：

第一，让泰富集团拥有实业上的业务，支撑股价；

第二，泰富集团学习地产开发经验，以后还是要做地产开发商的。

周六，林正杰来到亚洲证券的办公室。